• 當前位置: 首頁> 聯盟新聞> 8.4萬!成交!樹人學區房的地位...
  • 8.4萬!成交!樹人學區房的地位...
  • 2021-09-25 22:01:11
  • 南京華僑路茶坊

    最近2019年南京中考成績即將公布,我們將重點關注各個中學成績情況。很早之前,提到初中,坊間就有一句“民辦南外、公辦樹人”的說法。初中學區房里,樹人學校具有不可撼動的地位。

    今天,我想重點說說一句初中學區房老大哥:樹人學校。

    01

    先來認識一下樹人學校的前世今生:


    南京師范大學附屬中學樹人學校前身為南京樹人國際學校,是南京師范大學附屬中學于2001年獨資創辦的一所民辦初中。2012年,根據南師附中與原下關區政府的聯合辦學協議,學校更名為南京師范大學附屬中學樹人學校,辦學性質也由民辦改為公辦。


    2013年,學校搬遷至濱江新校區。新校區占地面積約68畝,建筑面積近7萬平方米。


    學校目前共有200余名教職員工,其中特級教師7人,教授級高級教師2人,高級教師84人,區級及以上骨干教師54人,擁有碩士、博士學位的研究生35人。



    學生的學業成績尤其令社會矚目,每年中考總均分、高分段人數、升入附中人數等幾項重要指標,均居南京市最前列,每屆都有超過90%的學生升入省四星級高中學習。


    學校先后所在的察哈爾路校區、鐘阜路校區、三十四中基地學校、濱江新校區均有學生在當年中考中位列南京市總分第一(中考狀元)。


    2018年中考,周天翼獲得全校最高分681分,鼓樓區最高分,朱宇嘉、趙恩涵獲得裸分最高分677分的好成績!全校共計考取單科、多科滿分學生80余名。


    660分以上72人(較2017年多57人,占全市14.3%),655分以上135人(較2017年多93人,占全市14.5%),650分以上185人(較2017年多116人),640分以上297人(較2017年多116人);



    包含樹人學校在內,目前南師附中教育集團共有6所學校。


    “南京師范大學”在南京教育界就像一朵蒲公英,吹散開來,在不同時代誕生了許許多多種籽,落地生根,生生不息。



    不得不承認的是樹人學校是南師附中教育集團最出色的一所,與南外形成對峙的局面。一代代的樹人學子形成了樹人學校獨有的氣質。


    正是樹人的存在,夯實了公辦學校的地位。讓家長明白:并不只有花重金上民辦學校,學生才能出好成績!


    02


    往往談學區房的話題,我其實特別不喜歡簡單的談房價。房價只是一個表面現象,就比如最近致遠中學初中學區房:金馬酈城的房價半年漲了50萬。


    為什么金馬酈城的房價會漲?背后的原因是什么?有什么邏輯可言?


    這就是需要系統研究背后的原因:是不是名校教育集團;有沒有擇優生;周邊規劃有沒有新利好;



    再回到樹人學校;


    看一個學校的硬實力,在某些場合是特別值得研究的。近日,樹人學校舉行了南京師大附中樹人學校2019屆初三畢業典禮。


    我在南師附中樹人學校校長孫小紅老師的演講詞中就發現這一段話:


    嚼得菜根,做得大事”。孫老師提出提出3點深愛:深愛祖國、深愛學習、深愛奮斗。高屋建瓴,造就樹人學校的教育理念。大鵬一日同風起,扶搖直上九萬里;


    來源:樹人學校官微


    而在一些家長的畢業典禮演講稿中多次提到:擔當、張馳有道、熱愛學生、言傳身教?!罢\樸”,更有少年雄于地球、則國雄于地球;縱有千古,橫有八荒的豪言壯語。


    一些家長的觀點也徹底讓我佩服。比如清醒認識“應試”不等于“教育”,把“應試”看成左手,“教育”看成右手,左右配合。


    學校的硬實力+家長的清醒認知,方能成就教育新高度!


    作為家長,如果你覺得這些是理念是“虛”,那如何成就教育的“實”?


    所謂義務教育,對于家長,不過是你與孩子攜手再走9年而已。教育上,任何家長不能當逃兵,這一點,這一屆838名樹人家長合格了。


    03

    再來談談樹人學區房。

    南京華僑路茶坊

    其實對于樹人學區第一次被全南京家長所知,不得不提恒盛金陵灣。


    雖然目前恒盛金陵灣的物業被上千業主非議,但不得不說恒盛金陵灣的開發商在學區問題上是一家比較“硬氣”的開發商。


    2014年,恒盛金陵灣將樹人學區寫入合同二十四條:甲方承諾,金陵灣小學為樹人國際學校施教區。這也是少有的將名校施教區寫進合同的樓盤。


    來源:華僑路茶坊


    南京市場上,近5年的商品房合同中,沒有幾家有如此硬氣的“定心丸”。多少開發商面對學區問題支支吾吾?當然現在的新房房屋沒有交付是不劃學區的,這點必須要重申一下。


    當時的新房均價只有24000-27000元。如今5年過去了,根據鏈家APP的數據,恒盛金陵灣的二手房成交均價在52343元/平米。


    而我愛我愛成交數據里,金陵灣的成交價高達6.2萬元/平米,5年漲了近3萬。


    來源:我愛我家APP


    其實這還不是漲幅最大的小區,仔細查一下附近的老舊小區:迎江園一套1室一廳的成交單價達到8萬4元/平米,老小區單價高于次新房,是不是很驚訝。



    而樹人學區房對于新房也有影響,比如購房世茂璀璨濱江的買房人,很多都是沖著世茂代建的樹人分校。


    而將時間拉長,2017年的學區房價格與2019年的學區房價格相差大部分都在1.5-2萬/平米左右。除了部分小區補漲比較大之外,大部分都是比較穩定的漲幅。


    04


    樹人初中尚好,而樹人小學實則是過去舊小學的合并與改頭換面,民間并不認可其名小地位——這是隱疾。


    所以,樹人也面臨著一些問題,雖然一些芳小的家長會沖著樹人初中而擇校,但是長期還是需要小學生源輸送血液。


    樹人會不會被其他初中超越。


    這是我覺得比較值得討論的地方,畢竟今年的中考可能會有許多驚喜等著大家。


    鼓樓龍江、河西學區房群,歡迎近期有計劃購買學區房的家長加入!非近期買房,廣告、中介勿加!看不到朋友圈也不加!

    - END -

    更多樓盤信息

    歡迎掃碼加入南京學區·房產·微信群


    掃一掃,進入南京更專業的房產投資小密圈

    大家都在看



    城市及板塊:

    江蘇痛點?|?上市公司地圖?|?南京首位度?|?南京搶人?|?南京對標?|?江心洲?|?麒麟?|?江北?|?河西?|?江寧?|?仙林?

    寧蘇豪宅對比?|?中海桃源里?|寧蕪鐵路?|?樓市地雷


    教育系列:

    南京小學格局?|?南京初中格局?|??多校劃片:學區房夢魘?|?教育,是復印

    拉小?|瑯小?|?力小?|?芳小?|?南師附小?|芳鳳??|?北小?|?游小

    教育迷局丨南京教育PK南通縣中?教育不是孩子的事?|?教育真相就業報告?

    鼓樓小學需要衡水還是南外??|?父母都是紙老虎?|?文科狀元上不了清華,南京還減負?


    熱文系列:

    80后下半場?|?南京循環?|?1998邂逅2018|北京的墻??|?房產稅圖景?|?中年危機?|?公祭日?|?那些有病的南京人?|雨水里的家長?|?面試高爾夫?|?節節敗退的南京

    今天,杭州把南京“刪除”了?|?杭州,略失控



    南京華僑路茶坊 感謝閱讀,碼字不易,順手點個“”吧